His Urla projesi:
Yunusoğlu İnşaat, İzmir'in Urla ilçesinde yaklaşık 100 milyon dolar yatırım büyüklüğündeki His Urla projesini satışa hazırlıyor. Şirket, 1975'ten bu yana sektörde edindiği deneyimi bu projede topladığını belirtiyor. Resmi metinde projenin 207 dönümlük arazi üzerinde geliştirildiği belirtilirken, şirket yetkilisi Yunus Yunusoğlu konuşmasında araziyi zaman zaman 217 dönüm olarak ifade etti; proje alanı büyük çaplı ve düşük yoğunluklu konut yerleşimi için tasarlandı.
Proje; 131 müstakil, özel havuzlu villa, ticari birimler ve zengin sosyal donatılardan oluşacak. Villaların kapalı alanları 146 ile 375 metrekare arasında değişiyor ve 10 farklı tip sunularak farklı aile ihtiyaçlarına hitap edilmesi planlanıyor. Parsel düzenlemesi, genelde bin 200 ile bin 500 metrekarelik arsa düzeyinde tek konut düşecek şekilde tasarlanmış; böylece komşuluk ilişkileri ve mahremiyet önceliklendirilmiş.
Mimari ve malzeme tercihi:
Yunusoğlu, projenin mimarisinde bölgeye özgü malzemeleri ön plana çıkardıklarını belirtti. Araziden çıkarılan doğal Urla taşları, dış cephe kaplamalarında kullanılarak brüt betonla harmanlandı ve modern bir estetik hedeflendi. Şirket, dört örnek villanın tamamlandığını ve ziyarete açık olduğunu; alıcıların projeyi yerinde görmelerini tercih ettiklerini vurguluyor. Yunusoğlu, alıcıları birer müşteri olarak değil, projeye katılan yeni komşular ve aile üyeleri olarak gördüklerini söyledi ve projenin adını Urla'nın atmosferini hissettirmesi amacıyla His koyduklarını belirtti.
Çevresel donanımlar ve yaşam alanları:
Projenin önemli bir dayanağı olan eko-yapı yaklaşımı, yeşile öncelik veren uygulamalarla somutlaştırıldı. Çatıların tamamı yeşil çatı konseptiyle tasarlandı; kademeli teraslama sayesinde hiçbir villanın manzarası diğerinin çatısıyla kesilmiyor ve üstten bakıldığında devamlı bir yeşil örtü görünümü sağlanıyor. Ayrıca yağmur suyunu toplayan depolama sistemleri, bahçe sulamasında kullanılan arıtma tesisleri ve nitelikli dış cephe mantolaması gibi çevreci donanımlar projede yer alıyor.
Yunusoğlu, arazide mevcut zeytin ağaçlarının korunduğunu, yeni ağaçlandırma ve peyzaj alanları eklendiğini; arka planda planlanan ormanlaştırma alanlarının yürüyüş yolları ve sosyal donatılarla bütünleştirileceğini ifade etti. Sakinler hem kendi müstakil havuzlarında hem de ortak yüzme alanlarında vakit geçirebilecek, manzara seyir tepelerinden geniş ufku izleyebilecekler.
Zamanlama, teslim ve konum avantajı:
Yunusoğlu İnşaat Genel Müdürü Rahmi Sarıkaya, projenin 207 dönüm (şirket açıklamasında zaman zaman 217 dönüm olarak anılan) geniş bir alan üzerine kurulu olduğunu, 131 villanın üst segmentte ve tamamının müstakil olarak planlandığını aktardı. Villaların 10 tipte sunulacağı, projenin ilk etabının yaklaşık 18 ay içinde tamamlanacağı, ikinci etapların ise 12 ay sonra konuklarını ağırlamaya başlayacağı belirtildi.
Sarıkaya, projenin konumunun Güzelbahçe otoban girişine yakınlığı ve kesintisiz manzarası sayesinde çevredeki diğer projelerden ayrıştığını; ulaşım ve lokasyon avantajının proje değerine katkı sağladığını sözlerine ekledi.
Sonuç olarak His Urla, düşük yoğunluklu parselizasyon, yerel taş kullanımına dayanan mimari dil, yeşil çatı ve eko-yapı uygulamaları ile Urla'da doğayla ilişkisini koruyan bir yaşam alanı vaat ediyor. Proje, alıcıları sahada ağırlayarak gerçek ölçekli deneyim sunmayı tercih ediyor ve satış süreçlerini bu anlayışla yürüteceklerini duyuruyor.
YUNUSOĞLU İNŞAAT, İZMİR'İN URLA İLÇESİNDE 100 MİLYON DOLARLIK YATIRIMLA HAYATA GEÇİRDİĞİ; "EKO-YAPI" KONSEPTİ, YEŞİL ÇATILI MİMARİSİ VE KESİNTİSİZ MANZARAYA SAHİP 131 MÜSTAKİL VİLLADAN OLUŞAN USTALIK ESERİ ‘HİS URLA' PROJESİNİ SATIŞA SUNMAYA HAZIRLANIYOR.
