Tekirdağ'da temmuzda ikinci el ön planda: 3 bin 306 konut el değiştirdi
TÜİK'in Temmuz 2026 verileri, Tekirdağ emlak piyasasında ay boyunca 3 bin 306 konutun el değiştirdiğini gösterdi. Kentteki satışların dağılımı, alıcı tercihleri ve ipotekli işlemlerin payı bölgede dikkat çeken ayrıntılar arasında yer aldı.
Konut satışlarının bileşimi:
Tekirdağ'da gerçekleşen konut satışlarının 1 bin 407'si ilk el, 1 bin 899'u ise ikinci el nitelikteydi. Bu tablo, Temmuz ayında kentteki satışların çoğunluğunu ikinci el konutların oluşturduğunu net şekilde ortaya koyuyor. İpotekli satışların sayısı 810 olurken, geri kalan 2 bin 496 işlem diğer satış yöntemleriyle kaydedildi.
Yerel veriler, alıcıların ikinci el stokuna yöneldiğini ve ipotekli işlem payının sınırlı kaldığını gösteriyor. Bu durum, arz-talep dinamikleri ve finansman koşullarının alıcı tercihlerine yansıması olarak değerlendirilebilir.
İşyeri satışlarında dağılım:
Temmuz ayında Tekirdağ'da 308 iş yeri satışı gerçekleşti. Bunların 94'ü ilk el, 214'ü ise ikinci el olarak kaydedildi. İpotekli iş yeri satışları yalnızca 6 adet olurken, 302 iş yeri diğer satış yöntemleriyle alıcı buldu.
İşyeri piyasasında ipotekli işlemlerin çok sınırlı kalması, ticari gayrimenkul alımlarında nakit veya farklı ödeme yöntemlerinin tercih edildiğine işaret ediyor.
Ulusal eğilimlerle karşılaştırma:
Türkiye genelinde Temmuz 2026 verileri de paylaşıldı. İlk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %8,6 azalarak 42 bin 529'a gerilerken, ikinci el konut satışları %20,8 düşüşle 81 bin 74 olarak kaydedildi. İlk el iş yeri satışları %16,4 artışla 5 bin 777'ye yükselirken, ikinci el iş yeri satışları %12,2 azalarak 10 bin 956 oldu. İpotekli iş yeri satışları ise %57,6 artışla 695'e ulaşırken, diğer iş yeri satışları %5,7 azalarak 16 bin 38 seviyesinde gerçekleşti.
Tekirdağ verileri, ülke çapındaki genel düşüş eğilimiyle örtüşen ikinci el konut payının yerelde de baskın olduğunu ancak iş yeri piyasasında ipotek kullanımının ulusal ölçekte arttığını gösteriyor. Bölgesel farklılıklar ve finansman koşulları, önümüzdeki aylarda satış dinamiklerini şekillendirecek temel faktörler olarak öne çıkıyor.
TEKİRDAĞ (ARŞİV)
