TCMB, 2025 2. çeyrek Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi sonuçlarını açıkladı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan verilere göre Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE), 2025 yılının ikinci çeyreğinde önceki çeyreğe kıyasla artış gösterirken enflasyon etkisiyle reel bazda gerileme kaydetti.
Genel bulgular
TGFE, 2025 ikinci çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre %6,9 yükseldi. Yıllık bazda nominal artış ise %31,9 olarak açıklandı. Ancak fiyatların enflasyona göre düzeltilmesiyle hesaplanan reel endeks %3,1 azalış gösterdi.
Dükkan ve Ofis endekslerindeki eğilimler
Türkiye genelinde Dükkan Fiyat Endeksi, aynı dönemde bir önceki çeyreğe göre %7,1 artarken, yıllık nominal artış %31,6 olarak bildirildi; buna karşın reel bazda %3,3 düşüş görüldü. Ofis Fiyat Endeksi ise çeyreklik %5,8 yükseliş, yıllık nominal %32,8 artış sergiledi; fakat reelde %2,4 azalış
Üç büyük ildeki gelişmeler
İstanbul, Ankara ve İzmir'de TGFE çeyreklik değişimleri sırasıyla %6,8, %9,5 ve %8,5 olarak kaydedildi. Yıllık bazda endeks değerleri ise İstanbul'da %25,9, Ankara'da %35,6 ve İzmir'de %38,6 artış gösterdi.
Değerlendirme
Veriler nominal fiyatların güçlü bir yükseliş eğiliminde olduğunu, ancak enflasyon etkisi çıkarıldığında ticari gayrimenkul fiyatlarında gerileme olduğunu işaret ediyor. Bu görünüm, piyasa fiyatlamalarının genel fiyat seviyelerinden etkilendiğini ve reel alım gücündeki değişimin ticari gayrimenkul fiyatlarını farklılaştırdığını göstermektedir.
Not: Yukarıdaki rakamlar ve tarihler TCMB tarafından yayımlanan 2025 ikinci çeyrek TGFE verilerine dayanmaktadır.
