Malatya'da artan konut ve işyeri arzı kira fiyatlarını geriletmeye başladı
Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, kentte kiralık konut ve işyeri arzının artmasıyla kira fiyatlarında düşüş eğilimi başladığını belirterek vatandaşlara panik yapmamaları çağrısında bulundu.
Konut arzı ve kira eğilimi
Özgül, "Kiralık konut sayısı oldukça fazla. Bu da sevindirici bir gelişmedir. Kiraların yavaş yavaş düşmeye başladığını görüyoruz. Özellikle 2026 yılının ilk çeyreğinden, Mart-Nisan aylarından sonra kira fiyatlarının daha da gerileyeceğini öngörüyoruz" dedi.
Başkan, kentte kiralık konut arzının ihtiyaçtan fazla olduğunu vurgulayarak, vatandaşların aceleci davranmaması gerektiğini belirtti: "Yeterince boş kiralık konut var. Evler kiracısını bekliyor. TOKİ tarafından yaklaşık 80 bin ihtiyaç sahibi konutun kura çekimi yapıldı ve teslimatlar peyderpey gerçekleştirilecek. Konut ihtiyacının fazlasıyla karşılandığını görüyoruz. Bu nedenle kiralarda ciddi bir sıkıntı yaşanmayacaktır."
Bölgesel fiyat farklılıkları
Özgül bazı bölgelerde kiraların halen yüksek olduğunu fakat bunun geçici olduğunu söyledi: "İkizce TOKİ bölgesinde 5 bin ile 10 bin lira arasında çok sayıda kiralık konut bulunuyor. Çarşı merkezinde ise kiralar şu an 17-18 bin lira civarında. Ancak bu fiyatların da önümüzdeki aylarda düşeceğini tahmin ediyoruz. Çünkü 20 bin lira kira veren bir kiracı, 12-13 bin liralık alternatif varken ya kirasını düşürtecek ya da evi boşaltacaktır."
Özgül, sürece katkılarından dolayı Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan başta olmak üzere emeği geçenlere teşekkür etti: "Malatya’da konut ihtiyacının giderilmesiyle vatandaşlarımız bir nebze olsun rahatladı. Bu süreçte emeği geçen başta Sayın Cumhurbaşkanımız olmak üzere herkese teşekkür ediyoruz."
İşyeri arzı ve kiralar
İşyeri piyasasında da arzın ihtiyaçtan fazla olduğunu söyleyen Özgül, deprem sonrası çarşı merkezinde yapılan çalışmaların büyük oranda tamamlandığını aktardı: "TOKİ ve Emlak Konut tarafından yapılan iş yerlerinin yüzde 90’ı bitmiş durumda. Şu an ihtiyaçtan fazla iş yeri var. İş yeri arayan esnafımız panik yapmasın."
İşyeri kiralarının da zamanla düşeceğini belirten Özgül, "Mülk sahipleri şu an yüksek taleplerde bulunuyor ancak arz fazlalığı nedeniyle bu kiralar oturacaktır. Esnafımız fırsatçılığa prim vermesin" dedi.
Gelecek beklentisi
Özgül, 2026 yılının Haziran ayından sonra Malatya’da hem konut hem de iş yeri bulma konusunda sorunun kalmayacağını belirterek, "Vatandaşlarımız deprem yılları olan 2023-2024 psikolojisiyle hareket etmesin. Acele etmeden, panik yapmadan rahat olsunlar" diye konuştu.
MALATYA’DA KONUT VE İŞ YERİ ARZI ARTTI KİRA FİYATLARI GERİLİYOR
