Konut satışları son yıllarda düşük faiz oranları sayesinde hareketli bir dönem geçirdi. Konut, yatırım araçları arasında öne çıktı. Ancak bu durum son aylarda değişmeye başladı.
Yatırım için konut alanlar, şimdi yatırım için konut satmak istiyor.
YATIRIMCILAR MEVDUAT FAİZİNE YÖNELDİ
Gayrimenkul Değerleme Şirketi Genel Müdürü Makbule Yönel Kaya, “Yatırım amaçlı konut alımlarında yatırımcının ilk baktığı şey alınan konutun fiyatıyla mevduat faizine konduğunda yıllık getirisi ne kadar aşağıda ya da yukarıda bir bakış açısına sahip.” diye konuştu.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi'nin yayınladığı rapor bu durumun doğruluğunu destekler nitelikte. Ağustosta internetteki ilan sayısı yüzde 4,2 artarak 838 binden 874 bine yükseldi.
Bu rakamın eylülde daha da yükseldiği tahmin edilirken konutu satabilme süresi ise uzuyor.
KONUT SATIŞ SÜRESİ UZADI
Konut ilanlarının kapanma süresi Türkiye genelinde artmış durumda. Konut ilanlarının kapanma süresi Türkiye genelinde 1,9 gün, İstanbul’da ise 3,2 gün oldu.
Özellikle satış adetlerinde de İstanbul’daki yavaşlama söz konusu. Kaya, “Aylık satış adetleri 17 binden 14 binlere geldi. Dolayısıyla bir yavaşlama var.” ifadelerini kullandı.
Bir satış sitesinde şu an 588 bin satılık konut bulunurken liralık ilan sayısı ise 182 bin adet olarak yer alıyor.
Şu an konut ilanlarının yüzde 78’i satılık, sadece yüzde 22’si kiralıklardan oluşuyor. Önceki yıllarda bu oran neredeyse yarı yarıyaydı.
