Son senelerde gerek konut gerekse de kira fiyatları gerek enflasyon gerekse de fırsatçılık sebebiyle bir hayli arttı. Ev sahibi olmanın hayal olduğu şu günlerde kirada oturan vatandaş bir de yüksek kira fiyatları ile boğuşmaya devam ediyor. Bankaların konut kredisi faiz oranlarındaki artıştan mütevellit olarak da kredi imkanından faydalanılamadığı için kiralardaki talep artarken bu sayede de arz azalıyor. Bu da vatandaşa kat kat yüksek tutara işaret ediyor. Özellikle de enflasyonun etkisi ile kira fiyatları artöaya devam ediyor. Konu ile alakalı olarak ev sahipleri kafasına göre yapmaya devam ettiği şu günlerde hükümet tarafından buna dur denilecek bir adım atılmış bulunuyor
Temmuz 2022'de onaylanan bir yasa ile ev sahiplerinin en fazla kira yükseltme oranı yüzde 25 olarak uygulanmaya başlamıştı. Yüzde 25’lik bir artış sınırına tabi tutulan kira zamları konusunda son dakika gelişmeler mevcut.
KİRA ZAM ORANLARI ARTACAK MI?
2022 senesinden beri devam eden uygulama ile alakalı olarak Adalet Bakanı Yulmaz Tunç'un açıklaması kira sahiplerini üzeceğe benziyor. Temmuz ayında uygulamanın 2. yılının dolduğu belirtilirken bu kapsamda yüzde 25 zammın rafa kaldırılabileceği tahminleri sunulmuş bulunuyor. Açıklama sonrasında ise sosyal medya da kira fiyatlarının eski sisteme göre yükseltilebileceği iddiaları konuşulmaya devam ediyor. Dezenformasyonla Mücadele Merkezi'nin konu ile alakalı henüz net bir açıklaması olmasa da kiracıları korkutan bu uyarının ardı arkası merakla araştırılıyor.
31 Mart seçimleri akabinde piyasalar ile alakalı ekonomistler ikiyi bölünmüş durumda. Ürün zamlarının artacağı dolayısıyla enflasyonun hat safhada yükseleceğine inanların yanı sıra piyasalar da gevşeme yaşanacağını düşünenler de var. Zamların konut piyasasına olacak olan etkisi ise merak konusu olarak bekleniyor. Kira zamlarındaki yüzde 25 sınırının kaldırılacağı tahminleri yapılırken, aşamalı bir artışın yapılabileceği tahminleri sunuluyor. Bu sayede ise kiracının aynı evde daha uzun süre oturabileceği tahmin ediliyor. İlk etapta Temmuz ayından itibaren yüzde 25’lik zam sınırı 35-40 seviyelerine çıkarılacak ve 2025 yılı yaz aylarında kira sözleşmelerinde ÜFE/TÜFE artış hızına göre zam yapılacağı da tahmin ediliyor.
