TOKİ İstanbul’da Kiralık Sosyal Konut Dönemini Başlattı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından duyurulan “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında, TOKİ kuruluş tarihinde bir ilke imza atarak İstanbul’da kiralık sosyal konut modelini hayata geçiriyor. Projenin amacı, kentteki fahiş kira artışlarını dengelemek ve barınma erişimini kolaylaştırmak olarak açıklandı.
Projenin ana hattı ve hedefleri
Resmi açıklamaya göre İstanbul’un Avrupa ve Anadolu yakasında belirlenen rezerv alanlarda 15 bin yeni konut inşa edilecek. Bu konutların mülkiyeti devlette kalacak ve satışa çıkarılmayacak; bunun yerine vatandaşlara piyasa koşullarının altında kira ile tahsis edilecek.
Bakan Kurum, projenin sadece yapı üretmekle kalmayacağını, asıl hedefin vatandaşın konuta erişimini kolaylaştırmak ve kiracıların güvence altına alınması olduğunu vurguladı.
Kiralama şartları ve uygulama detayları
Proje kapsamında öne çıkan uygulamalar şu şekilde sıralanıyor:
Rayiç bedelin yarısı: Kiralar, bulunduğu bölgedeki piyasa rayiç bedellerin altında belirlenecek; bazı bölgelerde kira düzeyi rayiç bedelin yarısı oranında uygulanacak.
Kura ile seçim: Satılık sosyal konutlarda olduğu gibi, kiralık daireler de belirlenen kriterleri (gelir durumu, İstanbul’da ikamet süresi vb.) sağlayan başvuru sahipleri arasından kura ile hak sahibine verilecek.
3 yıllık sözleşme ve denetim: İlk etapta kiralamalar 3 yıllık sözleşme esasına göre yapılacak. Sözleşme süresi sonunda durum değerlendirmesi yapılarak yeni kira bedelleri belirlenecek. Konutların bakım, onarım ve yönetimi ise TOKİ tarafından yürütülecek.
Politika bağlamı ve beklenen etkiler
Bu adım, hükümetin barınma sorunuyla mücadelede daha önce uygulamaya koyduğu düzenlemelerle bağlantılı bir ilerleme olarak sunuluyor. Geçmişte getirilen %25 kira zammı sınırı uygulaması ile daha sonra başlatılan “İlk Evim, İlk İş Yerim” projesi gibi hamlelerin ardından, İstanbul özelinde başlatılan kiralık sosyal konut modelinin daire piyasasında denge sağlayacağı öngörülüyor.
Yetkililer, projeyle kısa vadede kiralarda baskılanma ve orta vadede konuta erişimde artış hedeflediklerini belirtiyor.
