Gemlik’te rayiç bedel artışına dava, TBMM düzenlemesiyle üst sınır getirildi
Bursa’nın Gemlik ilçesinde belediye tarafından bazı alanlarda yapılan rayiç bedel artışları, emlak vergisine yansıyacak yüksek oranlar nedeniyle tartışma yarattı. 35 mahallede uygulanan ve yüzde 700’lere varan artışlar, Gemlik Ticaret ve Sanayi Odası (GTSO) tarafından hukuki sürece taşındı.
Dava süreci ve TOBB başvurusu
GTSO, belediyenin belirlediği artışların üyelerini olumsuz etkilemesi üzerine hukuki adım attı. Oda, artışların iptali için 14 Temmuz 2025 tarihinde 1. Vergi Mahkemesine dava açtı. GTSO Yönetim Kurulu Başkanı ve aynı zamanda TOBB Mevzuat Komisyonu Üyesi olan Hasan Hamaloğlu konuyu hem yerel hem de ülke çapında gündeme taşımak üzere Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) nezdinde girişimlerde bulundu.
Hamaloğlu, süreci yakından takip ettiklerini belirterek, "Belediye tarafından yapılan ve yüzde 700’lere varan artışlar kabul edilemez boyuttaydı. Hukuk servisimizle konuyu değerlendirdik ve oda yönetimimizin aldığı karar doğrultusunda, iki bin 500 oda üyemizi de yakından ilgilendiren bu yüksek zammın iptali için 14 Temmuz 2025 tarihinde 1. Vergi Mahkemesi’ne dava açtık," ifadelerini kullandı. GTSO’nun başvurusu ve sürece Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ile diğer yetkililerin de dahil olması sonrasında konu, TBMM Tespit Komisyonu gündemine taşındı. Komisyon görüşmeleri ve TBMM Genel Kurulu’ndaki değerlendirmelerin ardından, emlak vergisinde uygulanacak rayiç bedel artışlarına sınırlama getirildi. Yeni düzenlemeye göre, emlak vergisine esas alınan rayiç bedeller en fazla iki kat artırılabilecek. Buna göre 2026 yılı için hesaplanacak bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait vergi değerlerinin iki katını aşamayacak. Hamaloğlu düzenlemeyi değerlendirirken, "Bunun yanı sıra üyesi olduğum TOBB Mevzuat Komisyonu aracılığıyla konuyu ülke gündemine taşıdık. Sayın Cumhurbaşkanımızın da dikkatini çeken bu mesele, vatandaşımızın ve sanayicimizin lehine bir sonuçla neticelendi. Genel Kurul’da gerçekleşen görüşme sonrası 2026’da uygulanacak emlak vergisinde üst sınır belirlendi. Alınan karara göre, 2026 için hesaplanan vergi değerleri 2025’in vergi değerlerinin 2 kat fazlasını geçemeyecek. Hayırlı olsun," dedi. Alınan karar, Gemlik’teki itiraz ve dava süreçleri ile birlikte değerlendirildiğinde, yüksek artışların yarattığı mali yükün sınırlanmasına yönelik önemli bir düzenleme olarak görülüyor. GEMLİK’TE BULUNAN 35 MAHALLEDE, GEMLİK BELEDİYESİ TARAFINDAN YÜZDE 700’LERE VARAN RAYİÇ BEDEL ARTIŞLARINA KARŞI DAVA AÇAN GEMLİK TİCARET VE SANAYİ ODASI (GTSO), AYNI ZAMANDA ANKARA’DA TÜRKİYE ODALAR VE BORSALAR BİRLİĞİ (TOBB) NEZDİNDE DE ÖNEMLİ GİRİŞİMLERDE BULUNDU.Parlamenter düzenleme ve getirilen sınırlama
