Fatih’te dönüşüm seferberliğiyle güvenlik ve yaşam kalitesi yükseliyor
17 Ağustos 1999 Marmara Depremi’nin 27. yıldönümünde Fatih’te kentsel dönüşüm çalışmaları, ilçenin tarihî dokusunu korurken can güvenliğini önceliklendiren anlayışla sürdürülüyor. Fatih Belediyesi, parsel bazlı uygulamalardan ada ve bölge ölçeğine uzanan projelerle riskli yapı stokunu azaltmayı, mahallenin niteliklerini iyileştirip modern yaşam koşulları sunmayı amaçlıyor.
Adım adım ilerleyen dönüşüm çalışmaları:
İlçe genelinde parsel ölçeğinde I-42 ve I-43 Plan Notları doğrultusunda bugüne kadar 2 bin 37 riskli yapı tespit başvurusu alındı. Yapılan incelemeler sonucunda Bin 961 bina riskli olarak belirlendi; bu yapıların içindeki 15 bin 305 konut ve 5 bin 388 iş yeri olmak üzere toplam 20 bin 693 bağımsız bölüm için dönüşüm süreçleri başlatıldı.
Bugüne kadar Bin 114 riskli binanın yıkımı tamamlandı, yeni binaların yapılabilmesi için 911 yapı ruhsatı verildi. Dönüşüm sonuçlarıyla 4 bin 330 konut ve Bin 885 iş yeri olmak üzere toplam 6 bin 215 bağımsız bölüm üretildi; yaklaşık 24 bin 850 kişi daha güvenli ve modern yaşam alanlarına kavuştu.
Ada ve bölge bazlı modeller ile yerinde dönüşüm:
Fatih’te tekil yapı yenilemeleri yanı sıra, vatandaş talepleri doğrultusunda belirlenen 9 farklı bölgede ada ve bölge bazlı proje geliştirme çalışmaları yürütülüyor. Bu yaklaşımla yalnızca yapı stokunun yenilenmesi hedeflenmiyor; aynı zamanda Fatih’in tarihî kimliği, mahalle dokusu ve sosyal yapısı korunarak yerinde, nitelikli dönüşüm sağlanması amaçlanıyor.
Sahadaki somut örneklerden biri olan Atılgan Sitesi’nde 11 blok ve 176 bağımsız bölümün dönüşümü gerçekleştiriliyor. Hak sahipleriyle sağlanan uzlaşma sonrası eski yapılar yıkıldı ve alanda TOKİ tarafından yeni yapılar inşa ediliyor. Ayrıca farklı proje alanlarında yaklaşık 3 bin 500 bağımsız bölümün dönüşüm süreci devam ediyor.
Hızlandırma ve rehberlik mekanizmaları:
Dönüşümü hızlandırmak amacıyla başlatılan "Yarısı Bizden" kampanyası kapsamında Fatih’te 218 bina için destek başvurusu yapıldı ve toplam Bin 828 bağımsız bölüm dönüşüm programına dahil edildi. Kentsel Dönüşüm Ofisleri, vatandaşlara riskli yapı tespitinden devlet desteklerine, teknik işlemlerden başvuru süreçlerine kadar rehberlik sağlıyor. Ada bazlı uzlaşma süreçleri için hizmet veren 2076 Ada 3. Kentsel Dönüşüm Uzlaşma Ofisi de koordinasyonu destekliyor.
Fatih Belediye Başkanı Mehmet Ergün Turan, 17 Ağustos anmasında yaptığı açıklamada dönüşümün merkezinde insan ve can güvenliğinin olduğunu vurguladı: "17 Ağustos’un üzerinden 27 yıl geçti ancak İstanbul’un deprem gerçeği değişmedi. Biz Fatih’te dönüşüme yalnızca eski bir binayı yıkıp yerine yenisini yapmak olarak bakmıyoruz. Meselemiz insanımızdır, can güvenliğidir, ailelerimizin huzur içinde yaşayacağı güvenli bir gelecek inşa etmektir."
Turan, bugüne kadar gerçekleştirilen yıkımlar, üretilen bağımsız bölümler ve dönüştürülen yaşam alanlarının rakamsal karşılığını hatırlatarak, "Her rakamın arkasında bir insan, bir aile, bir hayat var" sözleriyle yerinde dönüşüm ilkesi ve tarihî kimliğin korunmasının altını çizdi. Başkan, deprem riskinin azaltılmasının ancak önceden harekete geçilerek mümkün olacağını belirterek çalışmaların kararlılıkla süreceğini ifade etti.
Fatih’teki bu kapsamlı yaklaşım, sadece bina güvenliğini sağlamayı değil, sosyo-kültürel dokuyu koruyarak mahalle kimliğini yaşatmayı hedefleyen bir kentsel dönüşüm modelinin uygulanmasının örneğini sunuyor.
17 AĞUSTOS 1999 MARMARA DEPREMİ’NİN 27. YILINDA İSTANBUL’UN DEPREM GERÇEĞİ BİR KEZ DAHA GÜNDEME GELİRKEN, FATİH’TE RİSKLİ YAPILARIN YENİLENMESİNDEN ADA BAZLI PROJELERE, UZLAŞMA OFİSLERİNDEN DEVLET DESTEKLERİNE KADAR KAPSAMLI BİR KENTSEL DÖNÜŞÜM SEFERBERLİĞİ YÜRÜTÜLÜYOR.
