Türkiye genelinde konut kiralama sektöründe önemli bir gelişme yaklaşıyor. Uzun bir süredir ev sahipleri için zorlu bir sınıra işaret eden %25 kira zam sınırı, 2024 yılında kaldırılabilir. Bu haber, ev sahipleri ve kiracılar arasında büyük bir merakla beklenen bir gelişmeyi işaret ediyor.
Ortaya atılan iddialara göre, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek tarafından yapılan açıklamalarla birlikte 2024 yılında bu kira zammı sınırının kaldırılması planlanıyor. Bu, ev sahipleri için uzun bir süredir ulaşamadıkları zam oranlarına ulaşma fırsatı sunabilir.
Kira fiyatlarındaki artışlar, son dönemde gündemin önemli bir maddesi haline gelmişti. Ancak Bakan Şimşek, bu düzenlemelerin vatandaşları koruma amacı taşıdığını ve geçici bir nitelik taşıdığını vurguladı. Şimşek ayrıca, enflasyonla mücadele ve kira fiyatlarının aşırı artışını engellemek için konut arzının artırılacağını, deprem sonrası kaybedilen konutların telafi edilmesi amacıyla yeni sosyal konut projelerinin geliştirileceğini belirtti.
Peki, bu sınırın uzatılıp uzatılmayacağı konusu hala belirsizliğini koruyor. Gayrimenkul sektörü temsilcileri, pandemi döneminde yaşanan üretim eksikliği ve artan maliyetlerin sektörü derinden etkilediğini belirterek bu sınırlamanın kalkacağı beklentisi içindeler.
Kira fiyatlarındaki artışın arkasında, kentsel dönüşüm, deprem felaketi ve üniversite öğrencilerinin talepleri gibi faktörlerin etkisi bulunuyor. Ancak ekonomik dengenin bozulması, kiraların hızla yükselmesine yol açan temel bir neden olarak gösteriliyor.
Bu gelişmelerin yanı sıra, arabuluculuk uygulaması da sektörün önemli gündem maddelerinden biri. Konut sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkları çözmek için getirilen bu uygulamanın henüz yeterince deneyimlenmediği ve avantajları ile dezavantajları hakkında net bir değerlendirme yapılamadığı için, şu an için arabuluculuk uygulamasının kaldırılacağına dair bir çalışma yapılmayacağı öngörülüyor.
Ev sahiplerinin kiracılarını çıkarabileceği bazı durumlar da bulunuyor. Örneğin, kiracının uzun süreli ödeme sorunları, kiracının başka bir konutunun olması gibi durumlar tahliye için neden teşkil edebilir.
Son olarak, kira sözleşmesinin bitmesi, kiracıyı evden çıkarmak için yeterli bir sebep değil. Kiracı tahliyesi için hukuki süreçlere uyulması gerekiyor. Bu gelişmelerin ardından, 2024 yılındaki kararın nasıl bir etki yaratacağı ve konut kiralama sektöründe nasıl değişikliklere yol açacağı merakla bekleniyor.
