İzmir’in Karabağlar ilçesinde bulunan bir evi 2 yıl önce kiralayan inşaat işçisi İbrahim Çetin, geçen yıl ev sahibi K.K’nin TÜFE oranını bahane ederek 900 lira olan kirayı 1400 lira olarak belirlemesine itiraz etti.
Başka bir ev bulamadığı için 3 ay boyunca zammı kabul eden Çetin, daha sonra kirasını yasal sınır olan yüzde 25 artışla 1250 lira olarak ödemeye devam etti.
Ev sahibi K.K ise kira farklarını alamadığı gerekçesiyle Çetin’i tahliye etmek için 4. İcra Hukuk Mahkemesine başvurdu. Mahkeme, bilirkişi incelemesi sonucunda Çetin’in borcunun olmadığını ve yasal sınırdan fazla ödeme yaptığını tespit etti.
Mahkeme, ev sahibinin tahliye talebini reddederek, 3 aylık fazla kira bedeli olan 450 lira için de “kötü niyet tazminatı” ödemesine hükmetti.
Mahkeme kararında, “Alacaklı tarafın kanunun emri hükmüne aykırı olarak takip başlatması nedeniyle takibe konu asıl alacağın yüzde 20’si oranındaki kötü niyet tazminatının davacıdan alınıp davalıya verilmesine karar verilmiştir.” denildi.
Kiracı İbrahim Çetin’in avukatı Mustafa Tunç da, ev sahibinin yaptığı zammın kanuna aykırı olduğunu ve kiracının haklı olduğunu belirterek, “Mahkeme kararıyla hem icra takibine itirazımız kabul edildi hem de karşı taraf kötü niyet tazminatına mahkum edildi.” dedi.
