Esenyurt’te yarım kalan yüksek katlı konut projeleri havadan görüntülendi
İstanbul Esenyurt’ta 2010 civarında yapımına başlanan ve yıllardır tamamlanamayan yüksek katlı konut projeleri, son dönemde havadan çekilen görüntülerle yeniden gündeme geldi. İnşaat firmalarının davaları, mali sorunları ve iflasları nedeniyle bir araya gelen yapı stokunda geniş çaplı tamamlanmamış bloklar oluştu; bölge bazen 'gökdelen mezarlığı' olarak nitelendirildi.
Fi Side Sitesi'nin durumu
Esenyurt Koza Mahallesi'nde yer alan ve proje süreci farklı tarihlerle anılan Fi Side Sitesi, kaynaklarda 2009 yılında inşasına başlandığı belirtilen projeler arasında yer alıyor. Projede yaklaşık olarak kaba inşaatın büyük bölümü tamamlanmış durumdaydı; ilk haberlerde inşaat oranı yaklaşık yüzde 70 olarak kaydedildi ancak proje yönetimi tarafından aktarılan süreçte farklı oranlar da ifade edildi.
Projede toplam 3 bin 296 daire bulunuyor. Planlanan teslim tarihi 2012 iken, firmanın çeşitli hukuki süreçler ve iddialar nedeniyle TMSF yönetimine geçmesi inşaata ara verilmesine yol açtı. Müteahhit firmaya ilişkin FETÖ bağlantısı iddiası nedeniyle şirket TMSF'ye devredildi; davaların sonuçlanmasının ardından proje firmaya geri verildi.
Fi Side projesinde yaşanan süreçle ilgili olarak Fi Side Kat İrtifakı Sahipleri Yönetim Kurulu Başkanı Can Volkan Dökmeci süreci özetledi: 'Proje 2009 yılında lansmana çıktı ve 2012’de teslim edilmesi gerekiyordu. İmardan fazla kat çıkıldığı gerekçesiyle inşaat durduruldu ve mühürlendi. Şirket sahibi 2016 yılında FETÖ soruşturması kapsamında yargılandı. Bu süreçte proje TMSF yönetimindeydi ve hiçbir ilerleme sağlanmadı. 2022’nin ortalarında inşaat firmaya geri verildi. Biz tamamlanmasını beklerken, inşaat yüzde 80 seviyesinden yüzde 50’ye geriledi.' Dökmeci ayrıca, dairelerdeki kapı, pencere, elektrik kabloları, mermerler ve dolapların sökülüp satıldığını bildirdi.
Hak sahiplerinin bir kısmı 2025 yılında bir araya gelerek bir dernek kurdu ve inşaatı kendi imkanlarıyla tamamlama kararı aldı. Havadan çekilen güncel görüntülerde kaba inşaatın büyük ölçüde tamamlandığı ve bazı blokların boyandığı, eski görüntülerde ise pencerelerin takıldığı ve projenin anahtar teslim aşamasına yakın göründüğü anlar yer alıyor.
Yeşilkent Mahallesi'ndeki başka bir yarım proje
İlçede, Yeşilkent Mahallesi'nde 2010 yılında yapımına başlandığı belirtilen başka bir site de uzun süre atıl kaldı. Bu proje 25 katlı bloklardan oluşuyor; kaynaklarda projenin 2017 yılında tamamlandığı, buna karşın 2026 yılına kadar terk edildiği ifade ediliyor. Bölgede yıllardır çivi dahi çakılmadan bekleyen bu tür yarım kalan projeler onlarca aileyi mağdur etti.
Hak sahiplerinin tepkisi ve planları
Projede hak sahibi olanlar yaşanan gecikme ve zararlardan şikayetçi. Yaklaşık 15 yıldır dairesini teslim almayı bekleyen Ülke Emecan süreci şöyle özetledi: 'Uzun süre evlerimizin teslim edilmeyeceğini düşündüm, umudumu yitirmiştim. Ancak yönetimin kurulmasıyla birlikte umutlarımız yeniden yeşerdi. Bu projeyi gökdelen mezarlığı statüsünden çıkarıp burada yaşayacağımıza inanıyorum.'
İki dairesi olduğu belirtilen Dinçer Benek ise '13 yıldır bekliyorum. Bitirmekten başka çözümümüz yok. Umutsuz değiliz' dedi. Projeyi çocukları için aldığı belirten Memduh Kızıltaş ise '15 yıl geçti. Büyük zarar ettik, tüm planlarımız altüst oldu. İnşaatın tamamlanması için yeniden ödeme yapacağız, başka çaremiz yok' şeklinde konuştu.
Fi Side yönetimi, hak sahiplerinin oluşturduğu yönetim sonrası Mart 2026 genel kurulunun ardından en uygun teklifi veren yükleniciyle inşaatı bitirmeyi hedeflediklerini bildiriyor. Yetkililer, bu projenin Esenyurt'taki yarım kalan projelere örnek teşkil etmesini amaçladıklarını ifade ediyor.
İSTANBUL ESENYURT'DA 2010 YILINDA YAPIMINA BAŞLANAN ANCAK YILLARDIR TAMAMLANAMAYAN YÜKSEK KATLI KONUT PROJELERİ, HAVADAN ÇEKİLEN GÖRÜNTÜLERLE BİR KEZ DAHA GÜNDEME GELDİ.
