Çin'de gayrimenkul sektöründeki zorluklar, konut fiyatlarının düşüşüne neden olmaya devam ediyor. Ulusal İstatistik Bürosu tarafından yayımlanan verilere göre, Mayıs 2025'te ülke genelindeki büyük ve orta ölçekli 70 kentte yeni konut fiyatları geriledi.
Özellikle büyük kentlerde konut fiyatlarında düşüş gözlemleniyor. 'Birinci kuşak' şehirler olarak tanımlanan Pekin, Şanghay, Guangcou ve Şıncın gibi megakentlerde yıllık %1,7, 'ikinci kuşak' kentlerde %3,5 ve 'üçüncü kuşak' orta ölçekli kentlerde %4,9 oranında bir azalma yaşandı.
İkinci el konut fiyatları da benzer bir trend izleyerek birinci kuşak kentlerde %2,7, ikinci kuşak kentlerde %6,1 ve üçüncü kuşak kentlerde %6,9 düştü. Bununla birlikte, fiyat düşüşlerinin tüm kategorilerde önceki aylara göre yavaşladığı görüldü.
Çin'de gayrimenkul yatırımları, son iki yılda düşüş eğilimi göstermeye devam ediyor. 2025 yılının ilk beş ayında gayrimenkul yatırımları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %10,7 azalmışken, yeni konut satışları alan bakımından %2,9 oranında düştü.
Yeni konut fiyatları, 24 aydır düşüşte. Bu düşüşün sebepleri arasında hükümetin açıkladığı teşviklerin beklenen etkiyi yaratmaması ve Kovid-19 pandemic sonrası yaşanan daralma gösteriliyor. Hükümet, konut piyasasını canlandırmak amacıyla kredi faizlerini düşürmekte ve yerel yönetimler, konut satışlarını teşvik etmek için çeşitli politikalar uygulamaktadır.
