Çin'de Konut Fiyatları Düşüşe Devam Ediyor

Çin'de gayrimenkul sektöründeki borç sıkıntıları ve yatırımlardaki azalmaya bağlı olarak, konut fiyatlarındaki düşüş yeni yılın ilk ayında da devam etmektedir. Ulusal İstatistik Bürosu tarafından açıklanan verilere göre, Ocak 2025'te büyük ve orta ölçekli 70 kentte yeni konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5 azalmıştır. Buna göre, yeni konut fiyatları birinci kuşak kentler olarak tanımlanan Pekin, Şanghay, Guangcou ve Şıncın'da yıllık yüzde 3,4, ikinci kuşak olarak bilinen 31 büyük ölçekli kentte yüzde 5, ve üçüncü kuşak denilen 35 orta ölçekli kentte ise yüzde 6 gerilemiştir. İkinci el konut fiyatlarında da benzer bir düşüş gözlemlenmiştir; birinci kuşak kentlerde yüzde 5,6, ikinci kuşak kentlerde yüzde 7,6 ve üçüncü kuşak kentlerde yüzde 8,2 azalma yaşanmıştır. Çin'de yeni konut fiyatları, 19 aydır düşüş göstermektedir. Hükümetin son aylarda piyasayı canlandırmaya yönelik attığı teşvik adımlarının beklenen sonucu vermediği gözlemlenmektedir. Kovid-19 salgını sonrası daralan gayrimenkul sektörü ve emlak piyasası, konut fiyatları üzerinde baskı oluşturmaya devam etmektedir. Gayrimenkul yatırımları 2023'te yüzde 9,6, 2024'te ise yüzde 10,6 azalmıştır. Merkezi hükümet, konut piyasasını hareketlendirmek amacıyla kredi faizlerini ve asgari teminat ödemelerini düşürürken, yerel yönetimler de konut satışlarını teşvik etmek için satış vergilerinin azaltılmasından, düzenlemelerin gevşetilmesine ve satışların sübvanse edilmesine kadar çeşitli politika tedbirlerini uygulamaya koymuştur.

Çin'de Konut Fiyatları Düşüşe Devam Ediyor

Çin'de Ocak 2025'te yeni konut fiyatları, 70 kentte yüzde 5 azalarken, bu düşüş 19 aydır sürüyor.