Finansal düzenlemeler kapsamında BDDK'dan konut kredileriyle ilgili düzenleme geldi. İkinci konutu almak isteyen tüketicinin; kendisi, eşi veya 18 yaş altındaki çocuğu üzerine halihazırda bir ev varsa ikinci ev için daha az kredi kullanabilecek. İkinci konutunu almak isteyen tüketiciler artık daha fazla peşinat ödemek zorunda kalacak.
İlk konutunu almak isteyen tüketiciler etkilenmeyecek
BDDK'nın konut kredisinde aldığı kısıtlama kararı ilk konutunu alacak olan tüketici; kendisi, eşi veya 18 yaş altındaki çocuğu üzerinde evi olmayan kişileri kapsamamaktadır.
BDDK'nın kararı ne anlama gelmektedir?
BDDK bu kararıyla birlikte ikinci veya daha fazla konutunu almak isteyenlerin bir nebze olsun önüne geçeceği yönünde söylentiler mevcut. Bu sayede konutlardaki fiyat artışının durdurulmasını ya da düşmesini sağlayabileceği iddia edildi.
Karar kapsamında; 5 milyon liraya kadar olan sıfır konutların yüzde 22,5’ine kredi verilecek. Bu oran 5 ila 10 milyon lira arasındaki sıfır konutlar için yüzde 20 olacak.
İkinci ev alımında tercihini ikinci el konutlardan yana kullanan tüketiciler için de oranlar düşürüldü.
Buna göre, 1 milyon liranın altındaki ikinci el konutların yüzde 22,5’ine kadar kredi alabilecek. 1 ila 2 milyon lira arasındaki ikinci el konutlarda ise yüzde 17,5’ine kredi alınabilecek.
Bu kararda bankalarada düzenlemeler getirildi. Risk ağırlığı düzenlemesiyle birlikte ikinci konut için kredi kullandıracak bankalarda risk ağırlığı yüzde 150 olarak belirlenmiştir.
