selin ardından hızlanan dönüşüm planı
Kentsel Dönüşüm Başkanı Hakkı Alp, Sarıyer Ayazağa’da yaşanan sel felaketinin ardından bölgedeki kentsel dönüşüm çalışmalarına ilişkin açıklamalarda bulundu. Alp, öncelikli amaçlarının hasar tespitleriyle birlikte riskli yapı stoğunu belirlemek olduğunu belirterek, 2027 yılı içinde ada bazlı en az 2-3 adayı dönüştürmek istediklerini söyledi.
Alp, ekiplerin sahada ayrıntılı tespitler yaptığını, incelemelerde yapıların çoğunun ruhsatsız, kaçak veya ekonomik ömrünü tamamlamış durumda olduğunu; yalnızca sele bağlı değil, genel köhneleşme bulgularının da tespit edildiğini vurguladı. Başkan, çalışmaları vatandaşla sürekli iletişim halinde yürüteceklerini ve ofisin halkın talepleri süresince açık kalacağını kaydetti.
iki seçenek: 'Yarısı Bizden' ve alan bazlı dönüşüm
Alp, kent sakinlerine iki ana dönüşüm seçeneği sunduklarını ifade etti. Birinci seçenek kapsamında sahada anlatılan ve kentin genelinde uygulanan 'Yarısı Bizden' kampanyası öne çıkıyor. Bu programda vatandaşlar komşularıyla anlaşarak istedikleri müteahhitle çalışabiliyor; Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından verilen 875 bin lira kredi, 875 bin lira hibe ve 125 bin lira taşınma desteği ile dönüşümler destekleniyor. Alp, İstanbul genelinde bu yöntemle şu ana kadar 118 bin bağımsız birimin dönüşüm sürecinde olduğunu aktardı.
Diğer seçenek ise alan bazlı dönüşüm. Bu yöntemde vatandaşlar ada veya blok bazında bir araya gelerek dönüşüm talep ediyor; Başkanlık uzlaşmayı ve projelendirmeyi yapıyor, yıkımdan sonra yapım TOKİ aracılığıyla gerçekleştiriliyor. Alan bazlı dönüşümlerde mevcut kıymet takdirleri ve maliyetler hesaplanıyor, Cumhurbaşkanlığı kararıyla sağlanan indirim ve kolaylıklarla ödeme planları uzun vadeye yayılıyor.
uygulama örnekleri ve sürdürülen çalışmalar
Başkan Alp, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ile TOKİ işbirliğinde İstanbul genelinde yürütülen alan bazlı çalışmalara dair örnekler verdi. Üsküdar Mehmet Akif Ersoy, Beykoz Tokatköy, Bağcılar Demircan Sistesi, Güngören Tozkoparan, yakın zamanda teslimleri yapılan Maltepe İETT blokları ve Zeytinburnu Beştelsiz projelerinin alan bazlı dönüşüm uygulamalarına örnek olduğunu belirtti. Ayrıca başkanlık eliyle şu anda 128 bin bağımsız birimde alan bazlı çalışmaların sürdüğünü aktardı.
Alp, 6 Şubat depremlerinin ardından çalışmaların öneminin daha da arttığını; amaçlarının öncelikle can kaybını, sonrasında mal kaybını önlemek olduğunu kaydetti. Hem hibe/kredi destekli bireysel dönüşüm hem de alan bazlı projelerle Ayazağa ve ilçede kapsamlı bir iyileşme hedeflediklerini söyledi.
yerel katılım ve sürecin işleyişi
Başkan, Ayazağa'da vatandaşlarla görüşmelerin başladığını ve bilgilendirmelerin sürdüğünü vurguladı. Vatandaşların tercihine göre her iki yöntemde de uzlaşma sağlanıp projelendirme yapılacağını, yıkım ve yapım süreçlerinin planlanacağını belirtti. Alp, teklif ettikleri destek paketleri ve alan bazlı kolaylıklarla vatandaşların yükünün hafifletilmesini amaçladıklarını yineledi.
Sonuç olarak Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, Ayazağa için 2027 hedefi doğrultusunda sahada tespitlerini derinleştirerek, hem bireysel hem de alan bazlı modellerle en az 2-3 ada dönüşümünü hızla gerçekleştirmeyi hedefliyor. Başkanlık, süreç boyunca bilgilendirme ve uzlaşma çalışmalarını sürdüreceklerini bildirdi.
Kentsel Dönüşüm Başkanı Alp: "Hedefimiz Ayazağa'da en az 2-3 adayı dönüştürecek çalışma yapmak"
