ATSO: İmar Öncesi Altyapının Tamamlanması Yasal Zorunluluk Olmalı
Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) Meclis Başkanı Ahmet Öztürk başkanlığında gerçekleştirilen Genişletilmiş Meslek Komitesi Toplantısı'nda, inşaat sektörünün 2025 değerlendirmesi ile 2026 beklentileri ele alındı. Öztürk, sektörün Antalya ve ülke ekonomisi için taşıdığı stratejik öneme dikkat çekti ve imar öncesi altyapının tamamlanmasının gerekliliğini vurguladı.
Toplantının amacı ve kapsamı
Toplantı, 30. Grup (İnşaat Faaliyetleri) Meslek Komitesi koordinasyonunda yapıldı ve sektör aktörlerinin 2025 yılı değerlendirmesi ile 2026 yılı beklentilerini, risklerini ve fırsatlarını ortak akılla tartışmayı amaçladı. Öztürk, inşaatın ekonomik büyüme, istihdam, şehirleşme vizyonu ve yaşam kalitesi üzerinde doğrudan etkili olduğunu belirtti.
Değerlendirme iki eksende yapıldı
Öztürk, sektörün değerlendirmesini iki ana eksende sundu: birinci eksen ticari boyut (piyasa şartları, finansmana erişim, maliyet yapıları, arz-talep dengesi, yabancı yatırım hareketleri), ikinci eksen ise yapım aşaması ve mevzuat boyutu (uygulama süreçleri, yapı güvenliği, mevzuat etkileri, geleceğin teknolojileri).
Maliyet artışı ve işgücü sıkıntısı
Öztürk, yüksek faizlerin konut fiyatlarında geçici duraksama yarattığını, faizlerin düşmesiyle konut fiyatlarının yeniden artmasının beklendiğini söyledi. İnşaat maliyetlerindeki artışın enflasyon ve deprem bölgesindeki yoğun faaliyetlerden kaynaklandığını, özellikle işçilik maliyetlerinde önemli artış ve usta ile ara eleman eksikliği bulunduğunu aktardı.
Yabancıya satışta kriter belirsizliği
Kur seviyelerinin düşük seyretmesinin yabancıya satışları olumsuz etkilediğini ifade eden Öztürk, vatandaşlık ve oturum kriterlerinin inşaat yatırımları sürerken değiştirilmesinin sektöre zarar verdiğini, bu kriterlerin bölgesel ve önceden planlı şekilde belirlenmesinin önem taşıdığını kaydetti.
İmardan önce altyapı zorunluluğu
Altyapı yatırımlarının yüksek maliyetine işaret eden Öztürk, imara açılacak bölgelerde altyapının önceden tamamlanmasının yasal zorunluluk haline getirilmesi gerektiğini vurguladı. Altıntaş bölgesindeki hızlı gelişimi güçlü ve deneyimli firmaların katkısıyla olumlu bulduğunu, ancak Büyükşehir Belediyesi, ASAT ve elektrik altyapısı çalışmalarında zaman zaman yavaşlamalar yaşandığını belirtti.
Satış verileri ve piyasa yapısı
Öztürk, 2025 yılının ilk 11 ayında ülke genelinde yaklaşık 1 milyon 450 bin gayrimenkul satışının gerçekleştiğini, satışların üçte birinin birinci el, üçte ikisinin ise ikinci el olduğunu söyledi ve bu dengenin önceki yıllara göre değiştiğine dikkat çekti.
Sektörün başlıca sorunları
Toplantıda sıralanan temel sorunlar arasında kat karşılığı inşaatlarda yüksek arsa payları, usta ve ara eleman eksikliği, faiz-kur dengesi, kamuda iş süreçlerinin yavaşlaması ve yabancıya gayrimenkul satışındaki belirsizlikler yer aldı. Öztürk, bu sorunların ortak akılla çözülmesi gerektiğini belirtti.
Katılımcılar
Toplantıya 24., 30., 31., 41., 43. ve 44. Grup Meslek Komitesi üyeleri, Komite Başkanları ve Meclis Üyeleri katıldı. Ayrıca Antalya Büyükşehir Belediyesi Başkan Başdanışmanı Dr. Cem Oğuz ile TMMOB’a bağlı odaların temsilcileri; İnşaat Mühendisleri Odası Antalya Şube Başkanı Soner Akdoğan, Şehir Plancıları Odası Antalya Şube Başkanı Engin Kepenek, Peyzaj Mimarları Odası Antalya Şube Başkanı Gülsüm Kıldan, Jeoloji Mühendisleri Odası Antalya Şube Başkanı Mustafa Karancı ve yerel yönetim ile sivil toplum kuruluşlarının temsilcileri toplantıda yer aldı.
ATSO, toplantı sonuçlarının sektör paydaşlarıyla paylaşılacağını ve altyapı, işgücü, finansman ve mevzuat alanlarında çözüm odaklı adımların önemine vurgu yapıldığını bildirdi.
ATSO MECLİS BAŞKANI AHMET ÖZTÜRK BAŞKANLIĞINDA, GENİŞLETİLMİŞ MESLEK KOMİTESİ TOPLANTISI GERÇEKLEŞTİRİLDİ.
