Atakum'da Batı Çevre Yolu kamulaştırmasına itiraz: Arazi sahibi gerçek bedel veya alternatif tarla istiyor
Samsun'un Atakum ilçesinde yapımı süren Batı Çevre Yolu çalışmaları kapsamında kamulaştırılan tarım arazisinin sahibi Serdar Ar, ödenen bedelin tarlasının gerçek değerini yansıtmadığını savunarak mahkemeye başvurdu. Ar, ya tarlasının hak ettiği bedelin ödenmesini ya da mahalle sınırları içinde alternatif bir tarla verilmesini talep ediyor.
Olayın özeti ve başvurunun gerekçesi
Kamulaştırma işlemi sonrası yatırılan paranın, arazi sahibine yetmediğini söyleyen Serdar Ar, mirasla geçen tapulu arazisinin değerinin düşük gösterildiğini ve bunun aile geçimi açısından kabul edilemez olduğunu belirtiyor. Ar, yolun yapılmasına karşı olmadığını ancak tarlasına yapılan müdahalenin usul yönünden sorunlu olduğunu ifade ediyor.
Bilirkişi raporu ve ödenen bedeller
Bilirkişi raporunda dava konusu parselin emsal taşınmazlarla karşılaştırılması sonucu tarlanın değeri dönüm başına 1 milyon 473 bin TL olarak tespit edildi. Tapu kayıtlarına göre taşınmazın hisseleri Serdar Ar ve ailesine ait. Acele kamulaştırma kapsamında yatırılan bedelin hisselere göre 1 milyon 900 bin TL ve 2 milyon 570 bin TL olarak paylaştırıldığı öğrenildi.
Arazi sahibinin iddiaları ve sürecin gidişi
Ar, sürece ilişkin şu noktalara dikkat çekiyor: 'Burası benim dededen kalma tapulu yerim. Atakum'a 5 kilometre bile uzaklıkta değil. Mahkeme süreci devam ederken ekipler gelip tarladaki ekimi kazdı. Devlet hesabıma para yatırdı ama 'acele kamulaştırma' denilerek tarlama girildi. Yol yapılmasına karşı değilim ancak bu şekilde olmaz. Bana mahalle sınırları içinde başka bir tarla versinler, yol kenarı olmasına gerek yok. Parasını da istemiyorum; önemli olan emeğimizin karşılığı.' Ar ayrıca yolun güzergâhını engelleme amacı taşımadığını, özellikle o güzergahtan tarla almadığını ve karşı taraftaki tarlasının tamamen kamulaştırıldığını belirtti.
Hukuki süreci avukatıyla birlikte sürdüren Ar, yatırılan bedelin sadece acele kamulaştırma tutarı olduğunu vurguluyor ve piyasa rayicine dikkat çekerek 'Şu an yol kenarındaki araziler 3 milyon TL'nin altında satılmıyor. 1,4 milyon gibi bir rakama çocuğumun rızkını kimseye yedirmem' ifadelerini kullanıyor.
Mahkeme süreci ve dikkat edilmesi gereken noktalar
Söz konusu davada mahkeme, bilirkişi raporunu, tapu kayıtlarını ve kamulaştırma işlemlerinin usulüne uygunluğunu değerlendirecek. Aranın talepleri arasında ya fark bedel ödenmesi ya da aynı mahalle sınırları içinde eşdeğer bir taşınmaz verilmesi bulunuyor. Bu tür dosyalarda değer tespit yöntemleri, emsal karşılaştırmaları ve acele kamulaştırma uygulamalarının hukuki dayanakları belirleyici oluyor.
Mahkeme süreci devam ediyor ve tarafların iddiaları ile bilirkişi değerlendirmeleri doğrultusunda sonuca varılacak.
SAMSUN’UN ATAKUM İLÇESİNDE BATI ÇEVRE YOLU ÇALIŞMALARI KAPSAMINDA SERDAR AR’A AİT 3 DÖNÜMLÜK TARLA İÇİN İŞ MAKİNELERİ SAHAYA GİRDİ. MAHKEME SÜRECİ DEVAM EDERKEN YATIRILAN ACELE KAMULAŞTIRMA BEDELİNİ YETERSİZ BULAN AR, TARLASININ GERÇEK BEDELİNİN ÖDENMESİNİ VEYA MAHALLE SINIRLARI İÇİNDE ALTERNATİF BİR TARLA VERİLMESİNİ TALEP EDİYOR.
