Antalya'da yargıya taşınan 20 bin TL'lik aidat krizinde yönetimden '16 milyon lira borç' savunması
Antalya'nın Konyaaltı ilçesindeki bir rezidansta aidatların 13 bin TL'den 20 bin TL'ye çıkarılması ve bazı kat maliklerinden talep edilen 100 bin TL tutarındaki ek ödemenin mahkemeye taşınmasıyla ilgili süreç ilerliyor. Davayı açan Hediye Hin'in başvurusu Antalya 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görüldü.
Dava süreci
Mahkeme, dava konusu karar defteri, toplantı çağrı belgeleri ve hazirun cetvelinin dosyaya sunulması için davalı tarafa iki haftalık kesin süre verdi. Bu belgeler, alınan aidat kararlarının usul ve esas yönlerinden değerlendirilmesi açısından belirleyici kabul edildi.
Yönetimin savunması
Site yönetiminin avukatı Burak Yurtseven, yaşanan mali krizin geçmiş yönetimin uygulamalarına dayandığını belirtti. Yurtseven, sitenin 2026 Ocak ayına kadar aynı kişiler tarafından yönetildiğini, bu kişilerce iki yıl önce kat maliklerinin bilgisi olmadan bir yönetim şirketi getirildiğini ve kat maliklerine yeterli bilgi verilmediğini söyledi.
Yurtseven, eski yönetimin siteyi 'en az 16 milyon lira borçlandırdığını' savunarak, temel bakım işlerinin yaptırılmadığını ve elektrik ile su borçları nedeniyle kesintiler yaşandığını ifade etti. Ayrıca eski yönetime karşı suç duyuruları ve davalar açıldığını belirtti.
Yeni yönetimin uygulamaları
Yeni yönetimin iddiasına göre, 2026 Ocak ayında yapılan genel kurulda mali durum tüm kat maliklerine açıklandı ve yeni bir yönetim kuruldu. Yönetim yetkilileri, alınan aidat kararlarının kat maliklerinin ortak kararıyla belirlendiğini ve hesapların, defterlerin ile denetim raporlarının şeffaf şekilde paylaşıldığını bildirdi.
Yeni yönetim, aidat ve ek ödemelerin yalnızca sitenin ihtiyaçları için toplandığını, geçmiş yıllarda toplanan ve bugün izine rastlanmayan tutarların nereye harcandığı konusunda bilgi bulunmadığını öne sürdü.
Sitedeki mali tablo ve toplanan ek ödemeler
Apartman yöneticisi, yönetimi devraldıkları tarihte karşılaşılan borç tablosunu açıklarken, siteyi devraldıklarında 18-20 milyon lira arası bir borçla karşılaştıklarını söyledi. Bu nedenle Ocak ayında genel kurul kararına göre toplam 120 bin TL tutarında ek ödeme toplandığı belirtildi. Sitede toplam 149 daire bulunduğu kaydedildi.
Kat maliklerinin tepki ve son durum
Kat sakinlerinden Andrei Gnezdilov, son iki yılda idari aksaklıklar nedeniyle hem maddi hem de hizmet aksamı sorunları yaşandığını; asansör ve bahçe bakımı gibi hizmetlerde kesintiler olduğunu söyledi. Gnezdilov, eski borçların kapatılması için kat maliklerinin yaklaşık 100 bin TL ödemek zorunda kaldığını, bu kararın zor bir tercih olduğunu ancak uygulamanın ardından işlerin düzgün gitmeye başladığını belirtti.
Yönetim temsilcileri, yeni dönemde huzur hakkı veya benzeri başlıklarla ücret alınmadığını, bazı ödemelerin ilk etapta yeni yönetim üyeleri tarafından karşılandığını ve aidatların ilk kez ortak kararla belirlendiğini vurguladı.
Mahkeme sürecinde sunulacak belgelerin ardından aidat artışı ve ek ödeme taleplerinin hukuka uygunluğu ile geçmiş yönetimin uygulamalarının sorumluluğu yönünde daha net kararlar çıkması bekleniyor.
ANTALYA'DA LÜKS KONUTLARDA YAŞANAN AİDAT ARTIŞI TARTIŞMASI MAHKEMEYE TAŞINDI.
