Albayrak sitesi kentsel dönüşüme giriyor
Gaziosmanpaşa Belediyesi, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Emlak Konut iş birliğiyle, 39 yıl önce yapılan Albayrak Sitesi'nin yıkımına yönelik çalışmaları başlattı. Proje, Yarısı Sizden Yarısı Bizden kampanyasından faydalanan 84 hak sahibi ile ilerletiliyor ve çalışmaların 2 yıl içinde tamamlanması öngörülüyor.
Proje kapsamı ve planlanan düzenlemeler
Kazımkarabekir Mahallesi 818. Sokak'ta yer alan Albayrak Sitesi mevcutta 84 daireden oluşuyor. Haberde verilen bilgilere göre, kentsel dönüşümün tamamlanmasıyla sitede 93 daire inşa edilecek. Proje ayrıca 100 araç kapasiteli otopark, sosyal donatı alanları ve günümüz yaşam standartlarına uygun kullanım alanları içerecek.
Yeni yapıların deprem yönetmeliklerine uygun inşa edilmesi planlanıyor; bununla birlikte modern mimari ve sosyal yaşam alanlarının Gaziosmanpaşa'nın dönüşüm vizyonuna katkı yapması bekleniyor.
Başkanvekili Eray Karadeniz'in açıklamaları
Gaziosmanpaşa Belediye Başkanvekili Eray Karandeniz, yıkım çalışmalarını yerinde inceleyerek sürece ilişkin gazetecilere değerlendirmelerde bulundu. Karandeniz, projenin tarihsel sürecine ve imar planlarının rolüne değinerek şunları söyledi:
"Albayrak Sitesi, Gaziosmanpaşa’nın ilk toplu konutlarından bir tanesi. Yanılmıyorsam 1987 yılında yapımına başladı ve 1987 yılında oturum başlayan bir site. Albayrak Sitesi uzun yıllardır imar planları sebebiyle kendi arasında uzlaşıp kentsel dönüşüme giremiyordu. Fakat bizim yaptığımız imar planlarından sonra malikler altı ay gibi kısa bir sürede, bizim de dahilimizde, anlaşarak kentsel dönüşüm noktasına geldiler."
Karandeniz, sitenin mevcut bağımsız bölümleri ve planlanan yeni düzenlemeler hakkında da şu bilgileri paylaştı: "Bu sitemizde şu an 120 bağımsız bölüm var. Site bittiğinde tekrar 125 tane ticari alan gelecek, 125 bağımsız bölüm olacak. Fakat mevcut alana bin 500 metrekarelik devasa bir peyzaj alanı kazandırmış olacağız ve otopark şartını bire birden fazla, hatta beş araç fazla kapasiteli bir otopark şartı sağlanmış olacak."
Karandeniz ayrıca ilçede yürütülen ada bazlı dönüşüm hareketliliğine dikkat çekerek, sürecin hızlandığını ve belediyenin müteahhitlerle yaptığı sözleşmelerle projelerin belirlenen sürelerde tamamlanmasını hedeflediklerini belirtti: "İnşallah bu yıkım tamamlandıktan sonra birkaç sene içerisinde maliklere teslim edilecek bir site olarak ortaya çıkacak. Sadece burası değil, biz ada bazlı dönüşümlerin tamamında müteahhitlerle belediye olarak yaptığımız sözleşmeler karşısında siteleri iki sene, üç sene gibi maksimum sürelerde bitirmek için gayret ediyoruz."
Hak sahiplerinin beklentileri
Proje kapsamında hak sahibi olanlar da görüşlerini paylaştı. Hak sahibi Muhammet Kahraman, kampanyadan yararlanma sürecini ve beklentilerini anlattı: "Yaklaşık iki sene önce falan herhalde Yarı Yarıya Kampanyası yaptı ya devletimiz sağ olsun, var olsun. Bütün komşularımız toplandık. Biz bu Yarı Yarıya kampanyasından yararlanmaya karar verdik. Ülkemiz biliyorsun deprem ülkesi. Faydalanalım diye biz de ona başvurduk... Sapasağlam evlerimize kavuşacağız Allah nasip ederse. Bu arada bir de destek olan devletimize, çevre bakanlığımıza, belediyemize Allah razı olsun, çok teşekkür ediyoruz. Bizi yeni yuvalarımıza en kısa zamanda kavuşturacaklar inşallah."
Kahraman ayrıca mali düzenlemelere ilişkin şunları aktardı: "Biz 750 bin lira, yarı yarıya yani. 750 bin devlet karşılayacak. Dairemizin fiyatlarını ölçtüler. Büyük ihtimalle 750 bin liranın üzerinde bir şey ödemeyeceğiz galiba. Dairemize 3 milyon değer biçtiklerine göre 750 bin devlet verecek, 4 milyon 250 bin gelecek. Evimiz 115 metrekareydi ama biraz küçülecek. 3 artı birdi, ondan dolayı iki artı bire düşüyor. Yani çevre düzenlemesi olduğu için yapacak bir şey yok artık, ona katlanacağız. Sıfır evimiz olacak yani bu arada. Depreme dayanıklı evimiz olacak. Onun için bir şikayetimiz yok."
Diğer hak sahibi Engin Uzunoğlu da kampanyaya katılım sürecini ve zaman öngörüsünü paylaştı: "Kampanya dahil olmak istedik, yarısı sizden yarısı bizden kampanyasına. Süreçler bu etkili oldu tüm muhaliflerin katılmasıyla ve hızlı bir şekilde inşallah binamız yapılacak. Ekim ayında başladı süreç, yılbaşına kadar süre verildi. Süreç de gayet normal, takip edildi. Bir sıkıntı olmadı. Kendi evimize inşallah iki yıl içinde geçmeyi düşünüyoruz."
Gaziosmanpaşa'da yürütülen Albayrak Sitesi dönüşümü, yerel yönetim, bakanlık ve Emlak Konut iş birliğinde ilerleyerek hem yaşam alanı iyileştirmeyi hem de deprem güvenliğini sağlamayı hedefliyor.
Gaziosmanpaşa’daki Albayrak Sitesi kentsel dönüşüme giriyor
