Tapu sahipleri için büyük bir risk ortaya çıktı ve bu durum, tapu kaybetme tehlikesini beraberinde getiriyor. Konut fiyatlarındaki artış ve ev kiralamadaki yükselişle birlikte, tapu sahipleri için önemli bir sorun ortaya çıktı. Eğer hemen bir çözüm bulunmazsa, tapu sahipleri tapularını kaybetme riskiyle karşılaşabilirler. Bu endişe verici durumu göz ardı etmemek büyük önem taşıyor.
Son dönemde ev fiyatlarındaki artışlar ve hisseli tapu sahipleri arasındaki anlaşmazlıklar nedeniyle tapu sahipleri arasında ciddi sorunlar yaşanmaktadır. Hisseli tapu sahiplerinin yaptığı hatalar, büyük mali kayıplara neden olabilir ve hisseli tapunun kaybedilmesine yol açabilir.
Özellikle konut ve arsa fiyatlarının yükselmesi, birçok kişinin ortak mülkiyeti tercih etmesine neden olmuş ve bu da hisseli tapu sayısını artırmıştır. Aynı zamanda, miras yoluyla geçen gayrimenkuller için kardeşler arasında hisseli tapu düzenlemeleri sıkça karşılaşılan bir durumdur.
Hisseli tapu sahiplerine ait tapuların birden fazla kişiye ait olduğu durumlara hisseli tapu denir ve bu tapularda her sahibin belirli sorumlulukları vardır. Hisseli tapu sahipleri, kendi paylarını satmak istediklerinde öncelikle diğer ortaklara ön alım hakkını sormak zorundadır. Ayrıca, her tapu sahibinin ödemesi gereken emlak vergisi sorumluluğu, kendi payına düşen miktar kadar olacaktır. Hisseli tapu sahiplerinden birinin tapu harcı payını ödememesi veya emlak vergisini düzenli olarak ödememesi durumunda, diğer hissedarlar tarafından dava açılma hakkı doğar.
Bu durumda, diğer ortaklar mahkemeye başvurarak ortaklığın sona erdirilmesini talep edebilirler. Mahkemenin kararıyla hisse sahibi ortaklıktan çıkarılır ve kalan ortaklar arasında tapu yeniden paylaştırılır. Mahkeme tarafından belirlenen tutarı ödeyen diğer hisse sahipleri, çıkarılan hissedarın hakkını satın almış olurlar.
Hisseli tapu sahipleri birçok risk ve zorlukla karşılaşabilir. Güven sorunu, hisseli tapu sahipleri arasında sıkça anlaşmazlıklara neden olabilir ve üçüncü kişilerle yapılan sözleşmelerde güven sorunlarına yol açabilir. Ayrıca, paydaşlıktan çıkarılma riski de bulunmaktadır.
Sıkça, bir bireyin vefatının ardından bıraktığı mülk, mirasçılarının bu emlakte "hisseli malik" konumunda olmaları nedeniyle ortaya çıkar. Hisseli tapu, genellikle miras yoluyla bırakılan gayrimenkullerde karşılaşılan bir durumdur. Ölen kişinin birden fazla mirasçısı olduğunda, bu mirasçılar arasında hisseli tapuya sahip olunur. Bu durumda, ölen kişinin tek tapu sahibi olmaktan çıkması ve yerine birden fazla mirasçının hisseli tapuya sahip olması söz konusudur. Hisseli tapu sahipleri arasında yaşanan anlaşmazlıklar ve fiyat artışları, tapu sahipleri için büyük bir tehlike oluşturmaktadır. Bu nedenle, hisseli tapu sahiplerinin dikkatli olmaları ve gerekli önlemleri almaları önemlidir.
